マンションのリフォーム・リノベーション、新築戸建はハンズデザイン一級建築士事務所|千葉県 船橋市 東京

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Iさんの家のマンションリノベ・千葉県浦安市

こんにちは。

Iさんの家。浦安のマンションリノベーションで見学会をさせて頂き、お引渡したのは今年のお正月のことです。あっという間にもう3月が終わろうとしています。本当に時の流れを早く感じます。世の中もなんだか騒がしい年のスタートでした。

先日、心待ちにしていたご訪問がようやく実現して、色々なお話を聞き、お暮らしぶりを撮影させて頂くことができましたので、みなさんにもご報告させて頂きます。

昨年の春、Iさんは中古マンションを購入され、入居前のリノベーションをご相談下さいました。そのマンションは世帯数が少なめながら、アプローチや共有部がきれいに保たれ、管理会社の私たちへの応対も丁寧で好感が持てました。こういうことは中古マンション選びでは、意外と大事なことだと思います。

3階の住まいのリビングの窓は、隣にあるこの地区の集会所の庭のケヤキの大木が手の届きそうな近さまで茂っています。周囲は低層の建物が多く、椅子に座ると建物は目に入らず、ただ空と緑の借景に囲まれます。こんな偶然のような立地条件が大きなアドバンテージを生むことがあります。駅からの距離や利便性、地区の知名度などでは隣のマンションと変わらなくても居住性の観点から考えると差は歴然です。写真は真冬だったので葉が落ちていますが、春夏は緑が美しく、秋には紅葉します。

数社の提案コンペの中から選んで頂いて、このプロジェクトはスタートしました。私たちの提案も気に入って下さったのだと思いますが、なにより、私たちの家に来て頂いて、ハンズデザインがつくる住まいの雰囲気や私たちの考え方に共感して下さったことが大きかったのではないかと思います。
下はリノベーション前の内部の写真と着工前のスケッチパースです。

IさんのLDKはオープンなワンルームの中にアイランドキッチンを中心にして、様々な場所が点在するように意図されています。家族それぞれが想い想いに色々なことをして過ごしながらも、ひとつの空間の中で関係を保っているような時間をイメージしています。料理をしている人と、ギターを弾いている人と、ネットサーフィンをしている人が時々会話を交わすような時間の流れです。

キッチン、収納家具、ドアなど全てハンズデザインがデザインしてオーダーメイドしたものです。大きなワンルームLDKが調和するように考えています。特にキッチンは存在が浮いてしまったり、生活感が出てしまわないように検討を重ねました。三層構造の3ステップシンク(松岡製作所)やASKOの大きな食洗機、引出し収納など包容力のある設備が室内の快適さを支えています。

マンションの玄関は、位置的にどうしても暗くなり、空気が淀んだ雰囲気になってしまいがちです。それでも丁寧にデザインし、自然の光を取り込み、視線を通す仕掛けをつくることで印象は良くなります。


壁と天井の間にある開口を欄間と言います。音や空調を区別したいときはガラスを入れます。Iさんの家では玄関ホールとリビングと書斎がガラス入りの欄間でつながっています。光と影で家族の気配や時間の変化が伝わります。視界的に閉鎖的な場所を作らず、連続したひとつの住まいを感じることができます。


床のミャンマーチーク、建具のアルダー、引手のニヤトー、家具のマホガニー、壁の珪藻土(エコクィーン)と珪藻土クロスといくつかの色の水性ペンキ(RoomBloom)やチョークボードペイント(グリーンエレファント)、玄関とキッチンの床の磁器質タイル(ADVAN)、洗面台のガラスモザイク(名古屋モザイク)、キッチンカウンターのステンレスバイブレーション、欄間の透明ガラス、玄関ホールの大きな鏡…。Iさんのリノベーションは素材の種類や色の数が多様な、カラフルな住まいになりました。それぞれの素材はまだ新しく少し鮮やかすぎるぐらいでしたが、少しずつなじんでいくと思います。鮮やかな色の壁のペイントにはIさんが施工に参加して下さっています。将来的な塗り替えも楽しみです。


 植物、絵画、ポスターフレームなど室内を彩るものを少し大きめのものにしたいという意向も当初から検討され、そのための空白を壁面や床面に計画しています。今回初めて見せて頂きましたが素敵なものばかりでうれしくなりました。

いつも元気に出迎えてくれる、今年から小学生になる息子くんの成長とともにこの住まいも進化していくことでしょう。暮らしを彩るのが上手なご夫婦ですので、私たちも学ぶことが多く変化が楽しみです。また少し時間をあけて是非ご訪問させて頂きたいと思っています。

Iさん、この度はお忙しい中、撮影のご協力頂いたのにアップルパイと赤ワインまでごちそうになってしまって、本当にありがとうございました。美味しかったです!

 

Yさんの家のマンションリノベ・千葉県鴨川市

鴨川で、リゾートでマンションのリノベーションやってるんですよ〜…と言っておきながら、なかなかご報告できませんでしたが、ついに行ってきました!
Yさんご家族、お久しぶりでした!撮影などご協力ありがとうございました!

鴨川といえば、鴨川シーワールド!ですが、そこから東に車で10分ほど行ったところに内浦湾という美しい海があります。宿泊で利用させて頂いた宿、「魚彩和みの宿 三水」の新しくオープンした別邸の素敵な客室の広いバルコニーからは温泉に浸かりながらこの湾のすばらしい景色を一望できます。料理はもちろん120%でした!

そんな最高のロケーションを見渡す場所に今回リノベーションをしたマンションはあります。大浴場やプールも付設しているリゾート仕様で、Yさんのお住まいからも内浦湾が一望できます。

Yさんから最初にご連絡を頂いたのは昨年、2013年の5月のことでした。ご主人は鴨川で生まれ育ち、今も鴨川で活躍している30代。この冬に3人家族からめでたく4人家族に。そんな家族構成の変化もあり、そろそろ落ち着ける住まいを…ということで、職場の近くの中古マンションを購入されました。

私たちと同じ千葉県とはいえ、鴨川は気軽に行ける距離ではなかったので、最初はメールで可能な限りの情報交換から始まりました。現在の間取り図、ご希望、心配事、ご予算、日程などを確認させていただいた上で訪問しました。

さあ、問題はキッチンなのです。あっ!と言ってしまうぐらい狭い!キッチンというより給湯コーナーといった様子でした。ラジエント式コンロが一つだけ。その下には冷蔵庫がビルトインされています。リゾート仕様だとこんなことがあるのですね。これでは生活は無理ですよね…。

Yさんがイメージしていた住まいは…以下原文です。

『自然素材を使ったシンプルな空間が良いです。一日中、仕事のことばかり考えてしまい、帰宅しても、なかなか家庭のことを考える時間を持てません。ごく普通の家庭のように、普通の部屋なんだけど、仕事モードから家庭モードに気持ちよく切り替えられるような、心地よい空間を作れると嬉しいです。難しいかもしれませんが、ひとコトで云うと「すごく普通の部屋。」が希望です。現在は、妻と2才の息子と生活しておりますが、今年もう一人生まれる予定です。ゆったりとしたキッチンから、常に子供達へ目が行き届くようなレイアウトが希望です。』

そうしてYさんご家族の人柄に引き込まれるように相談が始まりました。
工事中の様子は→コチラ!

キッチンは動線と収納と向きが命。見渡せるキッチンを要望されているのでアイランドに決定。コンパクトなキッチンにする必要性から、IHクッキングヒーター部分とシンク部分を分離させ、細かく収納を設定するためIH側をオーダーメイドしました。このマンションはオール電化だったのでIHクッキングヒーターしか選択肢がなかったのですが、アイランドでこのレイアウトの場合は、IHのメリットは大きいですね。加熱していない時には全体がカウンターとして作業面になります。奥様からもキッチンの使い勝手の良さが一番の感想でした。

壁はオガファーザーという紙クロス仕上げです。塗装下地材ですが、汚れたら塗る予定で採用。水色の部分はEcosオーガニックチョークボードペイントのクレイブルーで、ご主人と奥さんのお父さんが塗りました。さわやかで良い色です!ちなみに天井も二人でセルフペインティングしています。

テレビの後ろの壁はレッドシダーの羽目板、床はナラ材の無垢フローリングです。キッチンの床はADVANのフロアタイル、アイランド部分の造作キッチンはタモ柾目の突板仕上げ、テーブルはチークのアンティーク、椅子はチェリーと色々な仕上げが混在しています。整然とした統一感もいいですが、こんな風に少しずつ違うのもまた良いですよね。実は、キッチンのシンク前の壁はタイルを貼る予定だったのですが、色々な事情で未施工なのです。Yさん、落ち着いたらやりましょうね!

ナラ材の無垢フローリングは夏は裸足で気持ちよく、冬はラグを敷いてと衣替えしているそうです。この住みこなすセンスはYさんのさすがなところです。照明や家具も良いですね!

「これから少しずつ自分たちらしい生活感を出していきたい」最後にYさんはそうおっしゃっていました。お仕事柄、良いものを見つけてくるのが上手いYさん。家族と一緒に成長していくYさんの家が本当に楽しみです!
またお邪魔させてくださいね!

Iさんの家のマンションリノベ・千葉県浦安市 仕上工事編

いよいよ仕上工事が始まりました!

リビング・ダイニング・キッチンの天井は水性ペンキの塗装で白く美しくなりました。コンクリート面に直接塗装しています。

壁は珪藻土左官仕上げです。熟練の職人さんが丁寧に仕上げていきます。今回の左官はエコクイーンを使用しました。

そして各部屋の壁はお施主さんによるセルフペインティングです。

寝室とリビングの壁の色は、工務店の株式会社アイ・シー・ジー様より日本ペイントの新しいブランド「ROOMBLOOM」という水性塗料をご協力頂きました。

子供室とトイレの色はベンジャミンムーアの塗料をお施主様ご自身でご用意くださいました。

リビングの壁の一部は黒板ペイントにして、家族の伝言板になります。

ここまで来ると完成まで一気に進みます。日々変化していく現場で職人さんの働きを見ているのは本当に楽しい物です。

Iさんの家では、中古マンションを購入してリノベーションするケースの様々な見所がつまっています。お施主様のご厚意で見学会を開催させて頂くことになりましたので、是非、これからのみなさまの住まいづくりの参考に、体験しにお越し下さいませ。

千葉県浦安市で工事中のIさん邸におきまして中古マンションリノベーション完成見学会を開催します!
東京メトロ東西線浦安駅から徒歩15分!ぜひ足をお運びくださいませ。

「家具のようなアイランドキッチンと書斎のあるリノベーション完成見学会」

1月3日(金)13:00~17:00

詳しくはこちら→Event&News

Iさんの家のマンションリノベ・千葉県浦安市 木工事・置き床工事編vol2

Iさんの家マンションリノベ工事は順調に進み、木工事も終盤にさしかかってきました!

木下地に石膏ボードという石膏(せっこう)をプレスして固めたボードを貼っていくと、徐々に部屋らしくなってきます。

黄色い部分がボード張りが完成しているところです。

 

コンクリートの天井と下がり天井の間に少し空間がありますが、

ここにはLEDの間接照明が下がり天井に沿って入ります。

壁や天井に光をあてて、その反射光で間接的に部屋を明るくします。

そうすると、部屋全体が陰影のあるちょっとムーディーな雰囲気になります。

完成見学会でも少し日が暮れてから来ていただくと、いい感じの雰囲気が見れると思いますよ!

 

来週からいよいよ仕上げ工事がスタートします。ここからが見た目にも楽しく変わっていきますので、お楽しみに♪

千葉県浦安市で工事中のIさん邸におきまして中古マンションリノベーション完成見学会を開催します!
東京メトロ東西線浦安駅から徒歩15分!ぜひ足をお運びくださいませ。

「家具のようなアイランドキッチンと書斎のあるリノベーション完成見学会」

1月3日(金)13:00~17:00

詳しくはこちら→Event&News

 

 

Iさんの家のマンションリノベ・千葉県浦安市 木工事・置き床工事編

Iさんのマンション・リノベーションが始まり、毎週2回千葉県浦安市に行くことが日課になっています。平日は職人さんと会って相談し、週末はお施主さんのIさんと一緒に現場を確認します。こうやって家づくりの現場にきて様子を見ながら完成を待つことができるのもリノベーションの醍醐味ですね。

さて、今回は木工事編ということですが、木工事とは何かというと大工さんの工事のことを言います。木材料を使って作っていくから木工事です。マンションでは間仕切り壁を作る時に木ではなくて金属を使うことがありますが、やはり木工事といいます。

現場に行くと間仕切り壁の下地組みがかなり進んでいて、置き床工事も始まっていました。なんか人が多いな…と思ったら電気屋さんも設備屋さんもいて、たまたまユニットバスの設置も重なっている日程だったため、にぎやかだったんですね。ここまでくると形が見えてきてスピード感がでてきます。

お施主さんもここまで来ると実際の室内の様子がイメージできてきます。ご確認いただいて気がついたことや小さな変更はできるだけ改善するようにします。

置き床は乾式二重床とも呼ばれています。文字通りの工法です。採用するメリットは床下に空間を作って配管できることと、下の階に対しての遮音ができるので床の仕上げが自由になることです。今回はアイランドキッチンのための床下配管と、床を無垢フローリングで仕上げるために置き床工法をご採用いただきました。デメリットは天井高が低くなることです。今回は元々の天井高があまりなかったので既存の天井を撤去してスケルトンをそのまま仕上げることで天井高さを確保しました。

写真のようにゴムの付いた脚の上に20mmのパネルを置き、その上に12mmの合板を敷きます。無垢フローリングはこの上に施工され、しっかりとした粘りのある床になります。

次回のご報告では風景ががらって変わっているかもしれませんね!

千葉県浦安市で工事中のIさん邸におきまして中古マンションリノベーション完成見学会を開催します!
東京メトロ東西線浦安駅から徒歩15分!ぜひ足をお運びくださいませ。

「家具のようなアイランドキッチンと書斎のあるリノベーション完成見学会」

1月3日(金)13:00~17:00

詳しくはこちら→Event&News